Если квартира предусматривает срочный выкуп или продажу, то для ее владельца в квадратном метре могут быть предложены такие варианты сотрудничества:

• Полный выкуп имущества специалистами компании после проведения его оценки и оформления необходимых документов. В ходе такой сделки «Региональное Бюро Недвижимости» занимается переоформлением всех бумаг;

• Срочная продажа квартир на условиях выплаты аванса. На таких условиях владелец получает часть средств за продажу квартиры вперед, а агентство берет на себя обязательства найти покупателя;

• Продажа жилья на условиях комиссии, с условием приоритетности клиента. Мы рады заняться реализацией имущества на выгодных условиях для нашего клиента и обеспечить минимальные сроки заключения сделки.

В зависимости от ситуации, могут быть рассмотрены и дополнительные варианты срочной продажи имущества в зависимости от пожеланий клиентов и ситуации на рынке недвижимости.

В случае выкупа агентством имущества у клиента, минимальный срок заключения сделки составляет 24 часа. Такой временной промежуток устанавливается для случаев, когда в вопросах переоформления не возникает проблем, собственность не находится в залоге и т.д.
Все варианты срочной продажи индивидуальны. По нашему опыту, одного месяца вполне достаточно для реализации хорошего предложения. Наши специалисты рассматривают абсолютно все предложения и дают критическую оценку сроков продажи исходя из ситуации на региональном рынке недвижимости и ожидаемой выгоды клиента от сделки.

Возможность срочного выкупа недвижимости зависит от нескольких нюансов. Первостепенными являются ликвидность объекта, запрашиваемая сумма и юридическая безопасность сделки. Чем проще инвестору-покупателю будет впоследствии продать недвижимость, тем больше вероятность срочного выкупа. Например, недорогую квартиру недалеко от центра Биробиджана можно продать относительно быстро, чего не скажешь об элитном дорогом доме в центре или заброшенном земельном участке далеко от города. В целом, срочный выкуп квартир или коммерческой недвижимости в Биробиджане является более предпочтительным по сравнению с другими типами объектов.

Срочный выкуп мало чем отличается от обычной сделки по продаже недвижимости, а если быть точнее, то отличие только в том, что покупатель приобретает недвижимость не для личного пользования, а с целью инвестирования. Поэтому сроки принятия решения значительно сокращаются, что важно для продавца, а стоимость получается немного ниже рыночной, что важно для инвестора, и каждый получает то, что хочет. А в остальном это обычная сделка купли-продажи, которая профессионально и в короткие сроки подготавливается нашими специалистами, обеспечивающими простоту для продавца и юридическую безопасность для всех.

Не редко продавец, определяя стоимость своей недвижимости, руководствуется принципами не связанными с рыночными условиями. Например, он может учитывать цену, по которой сам приобрел квартиру, расходы на дизайнерский ремонт, да и банально «У меня квартира очень хорошая и так жалко! Просто деньги нужны срочно…». Но он не учитывает, что рынок недвижимости может находиться в упадке, дизайн — это дело личного вкуса, а по соседству примерно такие же квартиры продаются значительно дешевле. Попытавшись безуспешно продать квартиру самостоятельно несколько месяцев по цене, которая засела у него в голове, он решается на услугу срочного выкупа по стоимости немного ниже своей планки. Но срочный выкуп — это всегда продажа ниже реальной рыночной стоимости, которая не всегда совпадает с представлениями продавца, с дисконтом от 5% и выше, и это нужно учитывать.